Korterelamu renoveerimine
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
10 pakkujat
Korterelamu renoveerimine
Leia ettevõtteid korterelamu renoveerimiseks ja kogu pakkumisi fassaadi, katuse, tehnosüsteemide ning energiatõhususe parandamiseks. Kirjelda maja olukorda, soove ja ajakava – nii saad võrreldavad pakkumised ja selge tööplaani.
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
10 pakkujat
VEEBILEHT & AVALDAJA
KONTAKTID
PÄRING
alfahaldus.ee
alfahaldus.ee
37
Alfahaldus pakub professionaalseid kinnisvara haldus-, hooldus- ja korrashoiuteenuseid.
TallinnKMKR
krc.ee
krc.ee
37
KRC Ehitus OÜ on hoonete ehitamisele spetsialiseerunud ettevõte, mis pakub mitmekesiseid ehitusteenuseid.
TartuKMKR
ahduo.ee
ahduo.ee
37
AH Duo OÜ tegeleb elamute ja kortermajade ehituse ning renoveerimisega, pakkudes projekteerimisteenuseid ja peatöövõtu teenust.
PärnuKMKR
arhitektiabi.ee
arhitektiabi.ee
37
Arhitektuurne projekteerimine eskiisist ehitusloani, sealhulgas hoonete projekteerimine, ümberehitamine ja rekonstrueerimine.
KüdemaKMKR
reminet.ee
reminet.ee
36
Reminet OÜ pakub kinnisvara haldamise teenuseid, koondades kogu organisatsiooni kinnisvaraga seotud info ühele platvormile.
KMKR
katuseservice.ee
katuseservice.ee
36
Katuse Service OÜ pakub kvaliteetset katusepaigaldust, hooldust ja renoveerimist, et tagada vastupidavad ja esteetilised katusekatte lahendused.
TallinnKMKR
arten.ee
arten.ee
36
Arten Ehitus OÜ tegeleb korterite remontimise ja ehitusteenustega, pakkudes terviklikku lähenemist alates ideest kuni valmimiseni.
TallinnKMKR
rakennusholding.ee
rakennusholding.ee
36
Rakennusholding OÜ on ehitusettevõte, mis pakub katuse-, fassaadi-, remondi- ja üldehitustöid.
TallinnKMKR
katusefirma.ee
katusefirma.ee
35.5
Katusefirma OÜ pakub laia valikut katuseehituse teenuseid, sealhulgas lame- ja kaldkatuste ehitamist, katuse pisiremonti ja hooldust.
TallinnKMKR
euroroom.ee
euroroom.ee
35
EuroRoom pakub korterite ja majade renoveerimise teenuseid Tallinnas, sealhulgas kosmeetilist ja kapitaalremonti.
Tallinn
Kuidas see töötab?
1
Vali pakkujad sellelt lehelt
Märgi teenusepakkujad, kellele soovid päringu saata. Võrdle reitinguid ja kontakte enne valikut.
2
Täpsusta päring ja saada teele
Lisa asukoht, maht/detailid ja tähtaeg. Saada päring valitud pakkujatele ühe korraga.
3
Võrdle vastuseid ja vali tegija
Vastused ja vestlused tulevad töölauale. Küsi täpsustusi, võrdle tingimusi ja vali sobiv pakkuja.
Kasulik teave
Mida määrata enne päringut
Mida selgem on lähteülesanne, seda võrreldavamad pakkumised saad. Alusta nendest punktidest.
- 1Renoveerimise eesmärk: energiatõhusus, välimus, tehnosüsteemide töökindlus, ohutus või kõik koos
- 2Tööde ulatus: fassaad, katus, sokkel, rõdud, trepikojad, aknad/uksed, küte, ventilatsioon, elekter, torustik, lift, hoov/parkla
- 3Kas soovid terviklahendust (peatöövõtt) või eraldi töölõike (nt ainult fassaad + katus)
- 4Maja põhiandmed: aadress, korruste arv, trepikodade arv, ligikaudne netopind/maht, ehitusaasta
- 5Praegune seisukord ja probleemid: niiskus, külmasillad, pragud, lekked, ventilatsioonipuudus, kõrged küttekulud, müra
- 6Soovitud ajakava: millal soovid alustada ja millal peab valmis olema; kas tööde ajal on piiranguid (öörahu, ligipääsud)
- 7Otsustusprotsess: kes kinnitab (juhatus/üldkoosolek), millal on järgmine koosolek, millal on vaja pakkumisi
- 8Eelarveraam: kas on olemas eelarvepiir või soovid esmalt hinnavahemikku ja tööde etapistamist
- 9Kommunikatsioon elanikega: kontaktisikud, teavitamise kanalid, tööde ajal ligipääs korteritesse (kui vajalik)
- 10Nõuded pakkumisele: kas soovid eraldi ridadega tööde kirjeldust, materjale, ajakava, maksegraafikut ja lisatööde käsitlemist
Päringu näidis
Kasuta seda malli, et saata ettevõtetele üheselt mõistetav päring. Täida väljad ja lisa võimalusel fotod ning olemasolevad joonised/aruanded.
Objekti aadress
Täpsusta linn/vald ja aadress.
Näide: Pargi 12, Tartu
Maja kirjeldus
Korrused, trepikojad, ehitusaasta, ligikaudne maht/netopind, eripärad (rõdud, kelder, pööning).
Näide: 5 korrust, 3 trepikoda, ehitatud 1978, keldrikorrus ja pööning
Tööde ulatus (1)
Kirjelda üks suurem töölõik.
Näide: Fassaadi soojustamine ja uue viimistluskihi paigaldus
Tööde ulatus (2)
Lisa järgmine töölõik või märgi 'ei ole'.
Näide: Katusekatte vahetus ja vihmaveesüsteemide uuendus
Tööde ulatus (3)
Lisa järgmine töölõik või märgi 'ei ole'.
Näide: Ventilatsiooni korrastamine (lahendusettepanek koos mõõdistustega)
Praegused probleemid
Too välja sümptomid ja asukohad (nt 'põhjapoolne fassaad', 'trepikoda A').
Näide: Fassaadil pragud ja kooruv viimistlus, katus lekib tugeva vihmaga, korterites on talvel külmad nurgad
Pakkumise tähtaeg
Kuupäev, millal soovid pakkumisi kätte saada.
Näide: 15.06.2026
Soovitud algus
Orienteeruv algus (kuu/kvartal).
Näide: september 2026
Ligipääsu info
Parkimine, hoovi kitsaskohad, tööaegade piirangud, võtmete/uksekoodide korraldus.
Näide: Tõstukiga ligipääs võimalik hoovist; elanike soov tööaeg E–R 9–17
Lisad
Loetle failid: fotod, plaanid, varasemad auditid/ekspertiisid, mõõdistused.
Näide: Fotod (Google Drive link), maja plaanid (PDF), varasem tehniline ülevaatus (PDF)
Roll
Nt juhatuse liige, haldur, volitatud esindaja.
Näide: Korteriühistu juhatuse liige
Olulised küsimused (soovi korral)
Vali ja lisa need automaatselt päringu teksti.
Kas saate teha objektikülastuse ja esitada pakkumise koos tööde etapistamise variandiga?
Millised eeldused on hinnas (tellingud, jäätmekäitlus, ajutised lahendused, koristus, liikluskorraldus)?
Kuidas on lahendatud kvaliteedikontroll ja tööde dokumenteerimine (fotod, aktid, mõõdistused)?
Kes on tööde kontaktisik objektil ja kuidas toimub elanike teavitamine?
Millised tööd eeldavad ligipääsu korteritesse ja kuidas seda korraldate?
Valmis päringu tekst
Kopeeri ja kasuta seda päringus.
Tere!
Soovin korteriühistu nimel küsida pakkumist korterelamu renoveerimiseks.
Objekt: __address__ Maja kirjeldus: __building_summary__
Soovitud tööde ulatus: - __scope_1__ - __scope_2__ - __scope_3__
Olukorra kirjeldus ja peamised mured: __current_issues__
Soovime pakkumises näha: 1) tööde kirjeldust ja eeldusi (mis on hinnas ja mis mitte) 2) kasutatavaid lahendusi/materjale (alternatiivid on teretulnud) 3) ajakava (orienteeruv kestus ja võimalik algus) 4) maksegraafiku ettepanekut 5) kuidas käsitlete lisatöid ja muudatusi töö käigus
Ajakava: - Pakkumiste tähtaeg: __offer_deadline__ - Soovitud algus: __desired_start__
Lisainfo: - Ligipääs objektile: __access_info__ - Kontakt objektil/ühistus: , ,
Lisatud failid/lingid: __attachments_list__
Palun andke teada, kui vajate täpsustusi või soovite tulla objektiga tutvuma.
Parimate soovidega
__role__
Hinda mõjutavad tegurid
Korterelamu renoveerimise maksumus sõltub eelkõige tööde mahust, tehnilisest seisukorrast ja valitud lahendustest. Pakkumiste võrdlemiseks küsi sama ulatust ja sama eelduste loetelu.
Tööde ulatus ja etapistus
Tervikrenoveerimine (fassaad + katus + tehnosüsteemid) on teistsuguse mahuga kui üksik töölõik. Etapistus võib vähendada korraga tehtavat mahtu, kuid pikendada koguprojekti.
Hoone seisukord ja varjatud tööd
Niiskuskahjustused, roostetanud kinnitused, pragunenud konstruktsioonid või amortiseerunud sõlmed võivad nõuda lisatöid, mis selguvad avamistel.
Ligipääs ja logistika
Tellingute paigaldus, tõstukite ligipääs, kitsas hoov, parkimiskorraldus ja tööde tegemine asustatud majas mõjutavad töökorraldust.
Valitud lahendused ja materjalid
Viimistluse tüüp, soojustuse paksus, akende/uste lahendus, ventilatsiooni tüüp ja automaatika tase muudavad nii töömahtu kui ka tehnilist keerukust.
Projekteerimine ja kooskõlastused
Kui lähteandmed on puudulikud, võib vaja minna täiendavaid mõõdistusi, projekteerimist või ekspertiise. Selgita, kas need on juba olemas või tuleb tellida.
Ajakava ja hooajalisus
Kiire tähtaeg või tööde tegemine ilmast sõltuvatel perioodidel võib mõjutada ressursside planeerimist ja tööde järjestust.
Mis tavaliselt teeb kallimaks
Hind ↑- + Ebaselge lähteülesanne ja palju oletusi pakkumises
- + Keeruline ligipääs (kitsas hoov, piiratud tõstukiala, liikluskorraldus)
- + Suured avamistööd ja varjatud kahjustuste risk
- + Kõrged nõuded tööde tegemisele lühikese ajaga
- + Mitme süsteemi samaaegne ümberehitus (nt küte + ventilatsioon + elekter)
Mis võib muuta soodsamaks
Hind ↓- - Selge tööde loetelu ja üheselt mõistetavad eeldused
- - Olemasolevad joonised, mõõdistused ja varasemad ülevaatused
- - Võimalus teha töid etapiti ilma sagedaste katkestusteta
- - Hea ligipääs tellingutele ja materjalide ladustusele
- - Alternatiivide küsimine (nt 2–3 lahendusvarianti) enne lõpliku valiku lukustamist
Protsess samm-sammult
Allolev on tüüpiline renoveerimisprojekti käik. Kõik sammud ei pruugi olla vajalikud, kuid järjekord aitab hoida otsused ja vastutused selged.
- 11) Vajaduste kaardistamineKoguge elanike tagasiside, fikseerige probleemid (külmad nurgad, niiskus, lekked, müra) ja määrake prioriteedid: mis on kriitiline, mis soovituslik.
- 22) Lähteandmete kogumineKoondage olemasolevad plaanid, varasemad remondid, fotod ja tehnosüsteemide info. Vajadusel tellige täpsustavad mõõdistused või ülevaatused.
- 33) Lahendusvariandid ja eelarveraamKüsige ettevõtetelt või spetsialistidelt variandid (nt fassaadilahendus, ventilatsiooni suund) ja hinnanguline tööde etapistus, et otsustada realistlik ulatus.
- 44) Pakkumiste küsimine ja võrdlemineSaatke sama sisuga päring mitmele tegijale. Võrrelge tööde kirjeldust, eeldusi, ajakava, meeskonda, lisatööde käsitlust ja suhtluskorraldust.
- 55) Lepingu ja töökorralduse kokkulepeLeppige kokku tööde ulatus, tähtajad, etapid, vastutajad, suhtluskanalid, elanike teavitamine, objekti reeglid ning dokumenteerimine.
- 66) Tööde teostus ja vahekontrollidKorraldage regulaarsed koosolekud, fikseerige muudatused kirjalikult ja hoidke elanike teavitused rutiinis (mis, millal, kuidas mõjutab).
- 77) Üleandmine ja puuduste kõrvaldamineTehke lõppülevaatus, koostage puuduste nimekiri, leppige kokku tähtajad parandusteks ja koguge kokku üleandmise dokumendid (juhendid, aktid, teostusinfo).
Ettevalmistus korteriühistule
Mida rohkem infot on kohe olemas, seda vähem tuleb pakkumiste faasis edasi-tagasi täpsustusi ja seda kindlam on ajakava.
0/10
Maja põhiandmed: korrused, trepikojad, ligikaudne pind/maht, ehitusaasta, eripärad (rõdud, kelder, pööning)
Fotod probleemkohtadest: fassaad, sokkel, katus, trepikojad, tehnoruumid (võimalusel kuupäevaga)
Kirjeldus varasematest remontidest ja teadaolevatest muredest (nt lekked, niiskus, pragud)
Soovitud tööde loetelu ja prioriteedid (must-have vs nice-to-have)
Info tehnosüsteemide kohta: küte, ventilatsioon, elekter, torustik (mis on uuendatud ja millal)
Elanikega seotud piirangud: tööajad, ligipääsud, müra- ja tolmunõuded, korteritesse sisenemise vajadus
Objekti logistika: parkimine, hoovi läbipääs, ladustusalad, jäätmete konteinerite asukohad
Otsustusgraafik: millal on vaja pakkumisi, millal toimub valik, millal saab alustada
Kontaktisikud ja suhtluskanalid (juhatus/haldur, e-post, telefon)
Soov pakkumiste vormile: kas soovite eraldi ridadena töölõike, materjale, etappe ja eeldusi
Tulemi vastuvõtt
Enne lõplikku kinnitamist kontrollige, et nii nähtav tulemus kui ka dokumentatsioon oleksid koos. Vajadusel tehke ülevaatus mitmes etapis (nt enne tellingute mahavõttu).
0/8
Tööde ulatus vastab kokkuleppele: kõik tellitud töölõigud on tehtud ja erisused on kirjalikult fikseeritud
Visuaalne kvaliteet: fassaadi/viimistluse ühtlus, sõlmede korrektsus, tihendused, plekidetailid, vihmaveesüsteemid
Ohutus ja puhtus: trepikojad, hoov ja ligipääsud on korrastatud; jäätmed on ära viidud
Tehnosüsteemide toimimine: ventilatsioon/küte/elekter (kui uuendati) on käivitatud ja kasutusloogika selgitatud
Puuduste nimekiri: kõik avastatud puudused on kirjas koos parandustähtaegade ja vastutajaga
Üleandmise dokumendid: teostusinfo, kasutus- ja hooldusjuhendid, seadmete info ning vajalikud aktid (vastavalt kokkuleppele)
Elanike tagasiside: koguge esimesed tähelepanekud (müra, õhuvahetus, temperatuur) ja edastage need koondatult
Lõppkoosolek: kokkuvõte tehtust, hooldussoovitused ja edasised kontrollpunktid (nt hooaja vahetusel)
Levinud vead ja parem lahendus
Need on tüüpilised kohad, kus renoveerimisprojektid lähevad kallimaks või pingelisemaks. Väiksed täpsustused alguses säästavad palju aega hiljem.
Viga
Päring on liiga üldine: “tehke renoveerimine” ilma ulatuse ja eeldusteta.
Parem nii
Kirjelda töölõigud, maja andmed, probleemid, soovitud ajakava ja palu pakkumises selgelt välja tuua, mis on hinnas ja mis mitte.
Viga
Võrreldakse ainult lõpphinda.
Parem nii
Võrdle tööde kirjeldust, materjalide taset, ajakava, lisatööde käsitlust, suhtluskorraldust ja dokumenteerimist.
Viga
Varjatud tööde risk jäetakse läbi rääkimata.
Parem nii
Küsi, kuidas käsitletakse avamistel selguvaid lisatöid: kooskõlastus, hinnastamine, tähtaegade mõju.
Viga
Elanike teavitamine on juhuslik ja hiline.
Parem nii
Lepi kokku rutiin: iganädalane teavitus, tööde ajad, müra/tolmu perioodid, ligipääsude muutused ja kontaktid.
Viga
Tööde vastuvõtt tehakse ühe korraga lõpus, kui tellingud on juba maas.
Parem nii
Planeeri vaheülevaatused (nt enne viimistlust, enne tellingute mahavõttu) ja fikseeri puudused kohe.
Viga
Pakkumises puudub selge etapistus ja maksegraafiku loogika.
Parem nii
Palu etapid ja maksed siduda konkreetsete vahe-eesmärkidega ning dokumenteeritud üleandmistega.
Seotud teenused
- fassaadi renoveerimine132
- katuse remont kortermajale121
- kortermaja soojustamine109
- trepikoja remont220
- kütte- ja ventilatsioonisüsteemi renoveerimine226
- elektritööd kortermajas211
- torutööd ja püstakute vahetus67
- energiamärgis kortermajale122
Seotud tooted
- fassaadivärv ja fassaadikrohv215
- soojustusmaterjalid (vill, EPS, tuuletõkkeplaadid)80
- katusetarvikud ja katusekattematerjal (plekkkatus, rullmaterjal)65
- ventilatsiooniseadmed ja torustik (soojustagastusega ventilatsioon)276
- aknad ja välisuksed kortermajale113
Korduma kippuvad küsimused
Mida hõlmab korterelamu renoveerimine ja millest alustada?
Korterelamu renoveerimine võib hõlmata fassaadi renoveerimist, katuse remonti, trepikodade uuendamist ning küttesüsteemi ja ventilatsiooni moderniseerimist. Alustamiseks tasub kaardistada hoone tehniline seisukord ja energiatõhusus ning määrata prioriteedid.
- Koosta tööde nimekiri ja eesmärgid (nt energiasääst, ohutus).
- Kogu lähteandmed (projekt, varasemad remondid, mõõdistused).
- Tee päring, et leida spetsialistid ja võrrelda hinnapakkumisi.
Kui palju maksab korterelamu renoveerimine ja mis mõjutab hinda?
Korterelamu renoveerimise hind sõltub hoone suurusest, tööde mahust ja valitud lahendustest (nt soojustamine, akende vahetus, küttesüsteemi rekonstrueerimine). Hinda mõjutavad ka projekteerimine, tellingud, materjalide klass ning tööde teostamise keerukus. Parima ülevaate saamiseks tasub võrrelda mitut renoveerimise hinnapakkumist ning täpsustada, kas pakkumises on sees garantiid ja järelvalve.
Kui kaua kortermaja renoveerimine aega võtab?
Ajakulu sõltub sellest, kas tegu on osalise remondiga või tervikliku rekonstrueerimisega (fassaad, katus, tehnosüsteemid ja energiatõhususe tõstmine). Tüüpiliselt jaguneb protsess etappideks ja ajakava selgub pärast projekti ning tööde kooskõlastusi.
- Eelanalüüs ja projekteerimine
- Hankimine ja lepingu sõlmimine
- Ehitus- ja paigaldustööd
- Vastuvõtt ja dokumentatsioon
Kuidas tagada renoveerimistööde ohutus ja kvaliteet korterelamus?
Ohutuse ja kvaliteedi tagavad selge töökorraldus, nõuetekohased piirded/tellingud ning dokumenteeritud kontrollid kogu ehituse vältel. Oluline on kokku leppida vastutused (nt omanikujärelevalve, tööohutusplaan, materjalide sertifikaadid) ja fikseerida kvaliteedinõuded lepingus. Tee päring, et leida kogenud renoveerijad ning võrrelda, kas pakkumised sisaldavad garantiid ja kvaliteedikontrolli.
Millised tööd aitavad kõige rohkem energiatõhusust tõsta ja küttekulusid vähendada?
Energiasäästu annavad enamasti hoone välispiirete soojustamine ja õhupidavuse parandamine koos ventilatsiooni lahenduse uuendamisega. Tõhusad on ka küttesüsteemi moderniseerimine (nt püstakute tasakaalustamine, soojussõlm, termostaatventiilid) ja akende/uste vahetus.
- Fassaadi ja katuse soojustamine
- Ventilatsiooni rekonstrueerimine (nt soojustagastusega)
- Küttesüsteemi renoveerimine ja automaatika
Kuidas Tegi kaudu korterelamu renoveerimiseks pakkumisi küsida ja võrrelda?
Tee päring, kirjeldades hoonet, soovitud töid (nt fassaadi uuendamine, tehnosüsteemide rekonstrueerimine, energiatõhususe projekt) ja ajakava. Seejärel saad võrrelda kohalike ettevõtete hinnapakkumisi ning täpsustada tingimusi, nagu tööde etapid, maksegraafik ja garantiid.
- Kirjelda tööde maht ja eesmärgid
- Lisa võimalusel fotod/joonised või mõõdud
- Võrdle pakkumisi ja vali sobiv teostaja
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
Leitud: 10
alfahaldus.ee
alfahaldus.ee
37
Alfahaldus pakub professionaalseid kinnisvara haldus-, hooldus- ja korrashoiuteenuseid.
TallinnKMKR
krc.ee
krc.ee
37
KRC Ehitus OÜ on hoonete ehitamisele spetsialiseerunud ettevõte, mis pakub mitmekesiseid ehitusteenuseid.
TartuKMKR
ahduo.ee
ahduo.ee
37
AH Duo OÜ tegeleb elamute ja kortermajade ehituse ning renoveerimisega, pakkudes projekteerimisteenuseid ja peatöövõtu teenust.
PärnuKMKR
arhitektiabi.ee
arhitektiabi.ee
37
Arhitektuurne projekteerimine eskiisist ehitusloani, sealhulgas hoonete projekteerimine, ümberehitamine ja rekonstrueerimine.
KüdemaKMKR
reminet.ee
reminet.ee
36
Reminet OÜ pakub kinnisvara haldamise teenuseid, koondades kogu organisatsiooni kinnisvaraga seotud info ühele platvormile.
KMKR
katuseservice.ee
katuseservice.ee
36
Katuse Service OÜ pakub kvaliteetset katusepaigaldust, hooldust ja renoveerimist, et tagada vastupidavad ja esteetilised katusekatte lahendused.
TallinnKMKR
arten.ee
arten.ee
36
Arten Ehitus OÜ tegeleb korterite remontimise ja ehitusteenustega, pakkudes terviklikku lähenemist alates ideest kuni valmimiseni.
TallinnKMKR
rakennusholding.ee
rakennusholding.ee
36
Rakennusholding OÜ on ehitusettevõte, mis pakub katuse-, fassaadi-, remondi- ja üldehitustöid.
TallinnKMKR
katusefirma.ee
katusefirma.ee
35.5
Katusefirma OÜ pakub laia valikut katuseehituse teenuseid, sealhulgas lame- ja kaldkatuste ehitamist, katuse pisiremonti ja hooldust.
TallinnKMKR
euroroom.ee
euroroom.ee
35
EuroRoom pakub korterite ja majade renoveerimise teenuseid Tallinnas, sealhulgas kosmeetilist ja kapitaalremonti.
Tallinn