Korteriühistu raamatupidamine
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
10 pakkujat
Korteriühistu raamatupidamine
Leia ettevõtted, kes teevad korteriühistu raamatupidamist: igakuine arvestus, aruandlus, maksete jälgimine ja dokumentide korrastamine. Saada päring, võrdle pakkumisi ja vali partner, kellega majandamine püsib korrektne ja läbipaistev.
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
10 pakkujat
VEEBILEHT & AVALDAJA
KONTAKTID
PÄRING
ukb.ee
ukb.ee
34.5
U ja K Raamatupidamisbüroo AS pakub raamatupidamisteenuseid Eesti ettevõtetele juba 30 aastat.
TallinnKMKR
cfo-konsult.ee
cfo-konsult.ee
33.9
CFO Konsult OÜ pakub raamatupidamisteenuseid ja ärikonsultatsioonide teenuseid.
TallinnKMKR
janteri.ee
janteri.ee
33.9
Janteri OÜ pakub raamatupidamisteenuseid, finantsnõustamist ja koolitusi keskmise suurusega ja väikestele ettevõtetele.
PärnuKMKR
alfahaldus.ee
alfahaldus.ee
33.2
Alfahaldus pakub professionaalseid kinnisvara haldus-, hooldus- ja korrashoiuteenuseid.
TallinnKMKR
hlmaja.ee
hlmaja.ee
32.6
Haapsalu Linnamajanduse AS tegeleb kortermajade halduse ja raamatupidamisteenuste pakkumisega Haapsalu linnas.
HaapsaluKMKR
alystone.ee
alystone.ee
32.2
Alystone pakub korteriühistutele kinnisvarahaldust, raamatupidamist ja heakorrateenuseid.
TürisaluKMKR
acromo.ee
acromo.ee
32.2
Acromo OÜ pakub raamatupidamisteenuseid, personali- ja palgaarvestust ning ärikonsultatsioone, et toetada ettevõtete edu.
PeetriKMKR
bikara.ee
bikara.ee
32.1
Bikara OÜ pakub kaasaegseid raamatupidamisteenuseid ettevõtetele üle Eesti.
TammisteKMKR
jhmprofit.ee
jhmprofit.ee
31.9
JHM Profit OÜ pakub raamatupidamisteenuseid ettevõtetele, mittetulundusühingutele ja füüsilisest isikust ettevõtjatele.
SakuKMKR
liivalaia40.ee
liivalaia40.ee
31.8
Liivalaia tn 40 korteriühistu haldab ja korraldab korteriühistu tegevust Tallinnas.
Tallinn linnKMKR
Kuidas see töötab?
1
Vali pakkujad sellelt lehelt
Märgi teenusepakkujad, kellele soovid päringu saata. Võrdle reitinguid ja kontakte enne valikut.
2
Täpsusta päring ja saada teele
Lisa asukoht, maht/detailid ja tähtaeg. Saada päring valitud pakkujatele ühe korraga.
3
Võrdle vastuseid ja vali tegija
Vastused ja vestlused tulevad töölauale. Küsi täpsustusi, võrdle tingimusi ja vali sobiv pakkuja.
Kasulik teave
Kuidas valida korteriühistu raamatupidamise teenusepakkujatPäringu näidisMis mõjutab korteriühistu raamatupidamise teenuse hindaKuidas korteriühistu raamatupidamise teenus tavaliselt käibMida enne päringu saatmist valmis pannaKuidas tulemust hinnata: läbipaistvus ja kontrollitavusLevinud vead ja parem lahendus
Kuidas valida korteriühistu raamatupidamise teenusepakkujat
Hea teenusepakkuja teeb numbrid arusaadavaks, hoiab dokumendid korras ja annab juhatusele selge rütmi. Kasuta nimekirja, et võrrelda pakkumisi sisuliselt, mitte ainult hinna järgi.
- 1Kirjelda töö sisu: kas vaja on ainult raamatupidamist või ka arvelduste/kommunaalide arvestust ja võlgnevuste jälgimist.
- 2Küsi, milline on igakuine väljund: millised aruanded, mis kuupäevaks ja kellele need saadetakse.
- 3Selgita, kuidas toimub dokumentide edastamine: e-arved, e-post, pilv, paberarved; kes sisestab ja kes kontrollib.
- 4Uuri, millist tarkvara kasutatakse ja kas juhatusel on ligipääs vaadetele/raportitele.
- 5Küsi, kuidas lahendatakse erakorralised teemad: kindlustusjuhtumid, remondifondi kasutus, projektid, toetused, laenud.
- 6Lepi kokku suhtluskanal ja reageerimisajad: kes vastab ja mis ajaraamis.
- 7Küsi, kuidas toimub aastaaruande/majandusaasta aruandluse ettevalmistus ja juhatuse toetamine (nt selgitused, lisadokumendid).
- 8Kontrolli, kas teenus sisaldab maksete ettevalmistust/pangafailide koostamist või teeb seda juhatus.
- 9Küsi, kuidas käsitletakse võlglasi: meeldetuletused, maksegraafikud, aruanded juhatusele (ilma liigse käsitööta).
- 10Selgita, kuidas toimub ülevõtmine eelmiselt teenusepakkujalt ja millised andmed on selleks vajalikud.
- 11Lepi kokku, kuidas hinnastatakse lisatööd (nt erakorralised koosolekud, auditipäringud, vaidlused).
- 12Küsi, kuidas tagatakse läbipaistvus: kust näeb algdokumente, kandeid ja seoseid aruannetega.
Päringu näidis
Saada sama struktuuriga päring mitmele teenusepakkujale – nii on pakkumisi lihtne võrrelda. Täida sulgudes olevad kohad ja lisa vajadusel manused.
Asukoht
Piirkond mõjutab vahel kohtumiste ja dokumentide liikumise korraldust.
Näide: Tartu
Korterite arv / majade arv
Annab teenusepakkujale töömahu esmase pildi.
Näide: 48 korterit, 2 maja
Pangakontode arv
Kui on eraldi remondifondi konto vms, tasub mainida.
Näide: 2
Palgaarvestuse vajadus
Kirjelda, kas on töötajaid või tasustatavaid lepinguid.
Näide: Jah, 1 töötaja (koristaja), igakuine palgaarvestus
Igakuine raamatupidamine
Kas soovid igakuiseid aruandeid juhatusele ja milliseid.
Näide: Jah, igakuiselt: tulem, bilanss, võlgnevused, pangaväljavõtte kooskõla
Arveldused ja arvestus
Kas teenusepakkuja teeb ka elanike arvestuse ja arved.
Näide: Jah, elanike arved ja laekumiste jälgimine
Võlgnevuste käsitlus
Kas soovid automaatseid meeldetuletusi või ainult raportit.
Näide: Mõlemad: igakuine raport + meeldetuletused e-postiga
Aastaaruanne
Kas soovid, et teenus sisaldaks ka aastaaruande koostamist/ettevalmistust.
Näide: Jah, aastaaruande ettevalmistus ja juhatuse toetamine
Maksete ettevalmistus
Kas teenusepakkuja koostab maksed või teeb seda juhatus.
Näide: Teenusepakkuja koostab maksed, juhatus kinnitab
Dokumentide edastamise viis
Mida täpsem, seda realistlikum pakkumine.
Näide: E-arved + pilv (Google Drive), paberarveid harva
Ligipääs raportitele/tarkvarale
Kas juhatus soovib ise jooksvalt seisu vaadata.
Näide: Jah, juhatusele vaatamisõigus
Soovitud algus
Kui on ülevõtmine, maini ka praeguse teenuse lõppkuupäeva.
Näide: 01.07.2026
Lisainfo
Nt remondifond, laen, projektid, erisused arvestuses.
Näide: Remondifond eraldi arvestusega; käimas fassaaditööde projekt; soovime kvartalikoosolekuks kokkuvõtteid.
Roll
Aitab teenusepakkujal mõista otsustusõigust.
Näide: juhatuse liige
Olulised küsimused (soovi korral)
Vali ja lisa need automaatselt päringu teksti.
Millised aruanded ja mis kuupäevaks te igakuiselt edastate?
Kuidas toimub ülevõtmine eelmiselt raamatupidajalt ja mida te selleks vajate?
Kas hinnas sisaldub elanike arveldus (arved, laekumised, võlgnevused) või on see eraldi?
Kuidas hinnastate lisatöid (nt erakorralised päringud, projektid, vaidlused)?
Kes on meie igapäevane kontakt ja millised on reageerimisajad?
Valmis päringu tekst
Kopeeri ja kasuta seda päringus.
Tere!
Soovin küsida pakkumist korteriühistu raamatupidamise teenusele.
Ühistu andmed: - Korteriühistu nimi: - Asukoht (linn/vald): __asukoht__ - Korterite arv / majade arv: __korterite_arv__ - Pangakontosid: __pangakontosid__ - Kas on töötajaid (nt koristaja/haldur) ja palgaarvestuse vajadus: __palgad__
Soovitud teenuse sisu: - Igakuine raamatupidamine ja aruandlus: __igakuine__ - Arvete/kommunaalide arvestus ja elanike maksete jälgimine: __arveldused__ - Võlgnevuste raportid ja meeldetuletused: __volglased__ - Aastaaruande/majandusaasta aruandluse ettevalmistus: __aastaaruanne__ - Maksete ettevalmistus (pangaülekanded/pangafailid): __maksed__
Töökorraldus: - Kuidas eelistate dokumente saada (e-arved, e-post, pilv, paber): __dokumentide_kanal__ - Kas juhatus soovib ligipääsu tarkvarale/raportitele: __ligipaas__ - Soovitud alguskuupäev: __algus__
Palun lisage pakkumisse: 1) Teenuse täpne sisu ja kuine väljund (mis raportid ja mis ajaks) 2) Hinnastuse loogika (põhitasu + võimalikud lisatööd) 3) Ülevõtmise protsess ja vajaminevad andmed/dokumendid 4) Suhtlus- ja reageerimisajad
Lisainfo: __lisainfo__
Ette tänades
__roll__ (juhatuse liige / volitatud esindaja)
Mis mõjutab korteriühistu raamatupidamise teenuse hinda
Pakkumised erinevad peamiselt töömahu ja vastutusalade järgi. Kui kirjeldad ühistu olukorda täpselt, saad võrreldavad pakkumised ja väldid hilisemaid lisatasusid.
Korterite ja tehingute maht
Mida rohkem kortereid, arveid, laekumisi ja kandeid kuus, seda suurem on igakuine töömaht.
Kas teenus sisaldab arveldust
Elanike arvete koostamine, laekumiste sidumine ja võlgnevuste haldus lisab protsesse võrreldes ainult raamatupidamiskannetega.
Dokumentide kvaliteet ja vorm
E-arved ja ühtne digivoog on tavaliselt lihtsamad kui segane e-post/paber, puuduvate selgituste tagaajamine ja käsitsi korrastamine.
Palgad ja lepingud
Kui ühistul on töötajaid või regulaarsed tasud lepingute alusel, lisandub arvestus ja väljamaksete ettevalmistus.
Aastaaruanne ja erakorralised tööd
Aastaaruande ettevalmistus, projektid, laenud, kindlustusjuhtumid ja vaidlused võivad olla eraldi tööplokid.
Suhtlus ja juhtimise tugi
Kui soovid regulaarseid selgitusi, koosolekutel osalemist või detailseid juhtimisraporteid, mõjutab see ajakulu.
Mis tavaliselt teeb kallimaks
Hind ↑- + Suur korterite arv ja palju igakuiseid tehinguid
- + Võlgnevuste aktiivne haldus (meeldetuletused, graafikud, sagedased päringud)
- + Paberarved ja ebaühtlane dokumentide edastamine
- + Mitme pangakonto ja eraldi fondide detailne jälgimine
- + Projektid, laenud või sagedased erakorralised aruandlusvajadused
Mis võib muuta soodsamaks
Hind ↓- - E-arved ja selge digidokumentide voog
- - Ühtne kontaktisik ja kokkulepitud suhtlusrütm
- - Standardne igakuine raportipakett ilma erisoovideta
- - Vähe erakorralisi teemasid ja stabiilne tehingute maht
Kuidas korteriühistu raamatupidamise teenus tavaliselt käib
Teenusepakkujad võivad tööjaotust teha erinevalt, kuid enamasti liigub töö järgmise loogika järgi. Küsi pakkumises, millised sammud on hinna sees ja kes mida teeb.
- 1Vajaduste kaardistus ja tööjaotusLepitakse kokku, kas teenus hõlmab ainult raamatupidamist või ka arveldust, võlgnevusi, maksete ettevalmistust ja juhatuse raporteid.
- 2Ülevõtmine ja algandmete korrastamineKogutakse varasemad andmed, avatakse algsaldod ja pannakse paika dokumentide liikumise kord (kes, kuhu ja mis ajaks saadab).
- 3Igakuine rutiinDokumendid kogutakse, kontrollitakse, sisestatakse ning koostatakse kokkulepitud aruanded. Vajadusel valmistatakse ette maksed juhatuse kinnitamiseks.
- 4Võlgnevuste ja päringute haldusKoostatakse võlgnevuste ülevaated ja tehakse kokkulepitud tegevused (nt meeldetuletused). Juhatuse küsimustele vastatakse kokkulepitud ajaraamis.
- 5Aastaaruanne ja perioodilised kokkuvõttedAasta lõikes koondatakse info, tehakse vajalikud täpsustused ning valmistatakse ette majandusaasta kokkuvõtted juhatusele.
Mida enne päringu saatmist valmis panna
Mida täpsem sisend, seda kiiremini saad sisulised ja võrreldavad pakkumised. Kui kõike pole kohe, märgi see päringus ära.
0/8
Korterite arv, majade arv ja üldine tehingute maht kuus (hinnanguliselt).
Kas ühistul on remondifond, eraldi kontod või eraldi arvestuse vajadus.
Kas on töötajaid või regulaarseid teenuslepinguid (palgaarvestuse vajadus).
Praegune töökorraldus: kuidas arved tulevad ja kuhu dokumendid kogunevad.
Soovitud aruanded juhatusele (nt igakuine ülevaade, võlgnevused, fondide seis).
Soovitud alguskuupäev ja kas toimub ülevõtmine eelmiselt teenusepakkujalt.
Kontaktisik ja otsustamise protsess (kes kinnitab pakkumise, kes suhtleb igapäevaselt).
Erisused: projektid, laenud, kindlustusjuhtumid, vaidlused või sagedased erakorralised koosolekud.
Kuidas tulemust hinnata: läbipaistvus ja kontrollitavus
Korteriühistu raamatupidamise kvaliteet paistab välja sellest, kui kiiresti saab juhatus vastused ja kui lihtne on numbreid algdokumentideni tagasi jälitada.
0/7
Aruanded jõuavad kokkulepitud kuupäevaks ja on iga kuu samas formaadis (võrdlus on lihtne).
Iga summa on jälgitav: aruandest saab liikuda tehingute ja algdokumentideni (arve, selgitus, makse).
Võlgnevuste ülevaade on arusaadav ja ajakohane (kellel, kui palju, mis perioodi eest).
Juhatus teab, mis on tema kinnitamise koht (nt maksed) ja mis on teenusepakkuja vastutus.
Dokumentide esitamise reeglid on paigas ja neid järgitakse (vähem „tulekahjusid“ kuu lõpus).
Erakorralised teemad (projektid, kindlustus, suuremad tööd) on eraldi jälgitavad ja selgitatud.
Ülevõtmisel/vahetusel on andmed korrastatud nii, et järgmine partner saab töö üle võtta ilma suure segaduseta.
Levinud vead ja parem lahendus
Need on tüüpilised kohad, kus ühistu ja teenusepakkuja koostöö läheb keeruliseks. Väike täpsustus alguses hoiab hiljem aega ja närve.
Viga
Päringus kirjutatakse ainult „vajame raamatupidamist“.
Parem nii
Kirjelda, kas vajad ka arveldust, võlgnevuste haldust, maksete ettevalmistust ja milliseid igakuiseid raporteid ootad.
Viga
Dokumente saadetakse ebaregulaarselt ja mitmest kanalist (osa paberil, osa e-postis, osa sõnumina).
Parem nii
Lepi kokku üks põhiline kanal ja tähtaeg, millal dokumendid iga kuu teenusepakkujale jõuavad.
Viga
Valitakse teenus ainult madalaima hinna järgi, ilma töö sisu võrdlemata.
Parem nii
Võrdle pakkumisi väljundi järgi: mis raportid, mis ajaks, kuidas lisatööd hinnastatakse ja kes mida teeb.
Viga
Eeldatakse, et teenusepakkuja „teab ise“, kuidas ühistu soovib infot näha.
Parem nii
Anna näide: millist ülevaadet juhatus koosolekul vajab (nt fondide seis, võlgnevused, suuremad kuluread).
Viga
Ülevõtmisel ei lepita kokku, kes küsib andmed eelmiselt teenusepakkujalt ja mis kujul need tulevad.
Parem nii
Pane ülevõtmise sammud kirja: vajaminevad failid/dokumendid, tähtajad ja kontaktid.
Viga
Lisatööde piirid jäävad lahti (erakorralised päringud, projektid, vaidlused).
Parem nii
Küsi ette, mis loetakse lisatööks ja kuidas see arveldatakse, et vältida üllatusi.
Seotud teenused
- korteriühistu revisjon78
- korteriühistu audiitor83
- korteriühistu majandusaasta aruande koostamine223
- korteriühistu deklaratsioonide esitamine (KMD/TSD)162
- korteriühistu palgaarvestus99
- korteriühistu maksunõustamine123
- korteriühistu juhatamise teenus102
- korteriühistu üldkoosoleku protokolli koostamine52
Seotud tooted
- raamatupidamistarkvara122
- arvete esitamise programm212
- dokumendihaldus / e-arvete lahendus183
- digiallkirja lahendus (ID-kaart, Mobiil-ID, Smart-ID)192
- pangalingi / makselahenduse teenus218
Korduma kippuvad küsimused
Mida hõlmab korteriühistu raamatupidamine ja majandusaasta aruanne?
Korteriühistu raamatupidamine hõlmab igapäevast kulu- ja tuludokumentide kajastamist, arveldusi omanikega ning aruandlust. Tavaliselt sisaldub teenuses ka majandusaasta aruanne (sh bilanss ja tulemiaruanne) ning vajadusel saldo- ja võlgnevuste ülevaated. Tee päring, et leida raamatupidaja, kes tunneb KÜ raamatupidamise eripärasid ja tagab läbipaistva majandamise.
Kui palju maksab korteriühistu raamatupidamisteenus ja millest hind sõltub?
Korteriühistu raamatupidamise hind sõltub eelkõige korterite arvust, tehingute mahust, palgaarvestuse vajadusest ning sellest, kas teenuses on sees majandusaasta aruande koostamine. Hinnastamist mõjutavad ka lisateenused nagu võlglaste haldus, e-arvete lahendused ja suhtlus pangaga. Tee päring ja võrdle pakkumisi, et leida KÜ raamatupidamine sinu ühistule sobiva kuutasu või paketi alusel.
Kuidas käib korteriühistu raamatupidaja leidmine ja pakkumiste võrdlemine Tegi kaudu?
Protsess on lihtne ja aitab kiiresti leida sobivad teenusepakkujad.
- Kirjelda ühistu suurus (korterite arv), dokumentide maht ja soovitud teenused (nt majandusaasta aruanne, palgaarvestus).
- Saad mitmelt raamatupidajalt pakkumised ja täpsustavad küsimused.
- Võrdle hinda, tingimusi ja kogemust KÜ raamatupidamises ning vali sobiv.
Kui kiiresti saab korteriühistu raamatupidamise teenusega alustada ja mis info on vaja edastada?
Alustamise aeg sõltub andmete korrasolekust ja sellest, kas on vaja teha ülevõtmine eelmiselt raamatupidajalt. Kiiremaks käivitamiseks tasub valmis panna:
- pangakonto väljavõtted ja lepingud,
- arved, kulu- ja tuludokumendid,
- elanike/omanike nimekiri ning tariifid,
- eelneva perioodi aruanded ja saldod.
Kuidas on tagatud andmete turvalisus ja konfidentsiaalsus KÜ raamatupidamises?
Korteriühistu raamatupidamine sisaldab isikuandmeid ja finantsinfot, seega on oluline selged turvanõuded ja GDPR-i järgimine. Pakkumisi võrreldes küsi, milliseid süsteeme kasutatakse (nt pilveraamatupidamine), kuidas toimub ligipääsuhaldus ning kas on olemas varundus- ja andmetöötluslepingud. Tee päring ja vali raamatupidaja, kes suudab kirjeldada turvameetmeid arusaadavalt ja kirjalikult.
Kas korteriühistu raamatupidaja saab aidata võlglaste, maksegraafikute ja aruandlusega juhatusele?
Paljud teenusepakkujad pakuvad lisaks raamatupidamisele ka võlgnevuste arvestust, meeldetuletusi ning perioodilisi ülevaateid juhatusele ja revisjonikomisjonile. Sageli on võimalik kokku leppida regulaarsed raportid, näiteks võlglaste nimekiri, kassavoog ja kulude analüüs. Tee päring ja täpsusta, kas soovid ka võlgnike haldust, e-arveid või automatiseeritud teavitusi.
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
Leitud: 10
ukb.ee
ukb.ee
34.5
U ja K Raamatupidamisbüroo AS pakub raamatupidamisteenuseid Eesti ettevõtetele juba 30 aastat.
TallinnKMKR
cfo-konsult.ee
cfo-konsult.ee
33.9
CFO Konsult OÜ pakub raamatupidamisteenuseid ja ärikonsultatsioonide teenuseid.
TallinnKMKR
janteri.ee
janteri.ee
33.9
Janteri OÜ pakub raamatupidamisteenuseid, finantsnõustamist ja koolitusi keskmise suurusega ja väikestele ettevõtetele.
PärnuKMKR
alfahaldus.ee
alfahaldus.ee
33.2
Alfahaldus pakub professionaalseid kinnisvara haldus-, hooldus- ja korrashoiuteenuseid.
TallinnKMKR
hlmaja.ee
hlmaja.ee
32.6
Haapsalu Linnamajanduse AS tegeleb kortermajade halduse ja raamatupidamisteenuste pakkumisega Haapsalu linnas.
HaapsaluKMKR
alystone.ee
alystone.ee
32.2
Alystone pakub korteriühistutele kinnisvarahaldust, raamatupidamist ja heakorrateenuseid.
TürisaluKMKR
acromo.ee
acromo.ee
32.2
Acromo OÜ pakub raamatupidamisteenuseid, personali- ja palgaarvestust ning ärikonsultatsioone, et toetada ettevõtete edu.
PeetriKMKR
bikara.ee
bikara.ee
32.1
Bikara OÜ pakub kaasaegseid raamatupidamisteenuseid ettevõtetele üle Eesti.
TammisteKMKR
jhmprofit.ee
jhmprofit.ee
31.9
JHM Profit OÜ pakub raamatupidamisteenuseid ettevõtetele, mittetulundusühingutele ja füüsilisest isikust ettevõtjatele.
SakuKMKR
liivalaia40.ee
liivalaia40.ee
31.8
Liivalaia tn 40 korteriühistu haldab ja korraldab korteriühistu tegevust Tallinnas.
Tallinn linnKMKR