Kortermajade renoveerimine
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
10 pakkujat
Kortermajade renoveerimine
Leia ettevõtted kortermajade renoveerimiseks ja küsi võrreldavaid pakkumisi terviklahenduseks või konkreetseteks töödeks (nt fassaad, katus, trepikojad, tehnosüsteemid). Saada üks päring ja täpsusta töömaht koos spetsialistidega.
Kiirpäring
Saa tasuta pakkumised 0 parimalt pakkujalt
Täida kontaktandmed ja saada päring — ilma kohustuste ja müügikõnedeta.
Saajad0
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
10 pakkujat
VEEBILEHT & AVALDAJA
KONTAKTID
PÄRING
reminet.ee
reminet.ee
34.8
Reminet OÜ pakub kinnisvara haldamise teenuseid, koondades kogu organisatsiooni kinnisvaraga seotud info ühele platvormile.
KMKR
ahduo.ee
ahduo.ee
34
AH Duo OÜ tegeleb elamute ja kortermajade ehituse ning renoveerimisega, pakkudes projekteerimisteenuseid ja peatöövõtu teenust.
PärnuKMKR
estnor.ee
estnor.ee
33.7
EstNor tegeleb puitmajade tootmise ja renoveerimisega, pakkudes erinevaid ehituslahendusi.
KiiliKMKR
aleksandrimajad.ee
aleksandrimajad.ee
33.5
Aleksandri Majad pakub kaasaegseid energiasäästlikke kortereid Tartu kesklinna lähedal.
TartuKMKR
haldusteenus.ee
haldusteenus.ee
33.4
Haldusteenus OÜ pakub professionaalset kinnisvara haldusteenust, sealhulgas tehnohooldust, remonti ja ehitust, aedade hooldust ning kiiret abi.
PaldiskiKMKR
remart.ee
remart.ee
33.4
Remart Ehitus OÜ on Eesti erakapitalil põhinev ehitusettevõte, mis teostab ehitustöid peatöövõtu korras, projekteerimist ja kinnisvaraarendust.
TallinnKMKR
arten.ee
arten.ee
33.4
Arten Ehitus OÜ tegeleb korterite remontimise ja ehitusteenustega, pakkudes terviklikku lähenemist alates ideest kuni valmimiseni.
TallinnKMKR
rakennusholding.ee
rakennusholding.ee
33
Rakennusholding OÜ on ehitusettevõte, mis pakub katuse-, fassaadi-, remondi- ja üldehitustöid.
TallinnKMKR
ankre.ee
ankre.ee
33
Ankre OÜ tegeleb elamute ja korterite ehitamise ning renoveerimisega, pakkudes kvaliteetseid üldehitustöid ja remonti.
TallinnKMKR
developingehitus.ee
developingehitus.ee
32.7
Developing Ehitus OÜ pakub laia valikut ehitus- ja remonditeenuseid, sealhulgas eramutega seotud projekte.
TallinnKMKR
Kuidas see töötab?
1
Vali pakkujad sellelt lehelt
Märgi teenusepakkujad, kellele soovid päringu saata. Võrdle reitinguid ja kontakte enne valikut.
2
Täpsusta päring ja saada teele
Lisa asukoht, maht/detailid ja tähtaeg. Saada päring valitud pakkujatele ühe korraga.
3
Võrdle vastuseid ja vali tegija
Vastused ja vestlused tulevad töölauale. Küsi täpsustusi, võrdle tingimusi ja vali sobiv pakkuja.
Kasulik teave
Mida kortermaja renoveerimine võib hõlmata
Mida täpsemalt kirjeldad tööde ulatuse, seda võrreldavamad pakkumised saad. Märgi ära vähemalt need punktid, mis on teie majas aktuaalsed.
- 1Fassaad: soojustus, krohv/vooder, pragude parandused, rõdud ja piirded
- 2Katus: katusekate, aluskonstruktsioon, soojustus, vihmaveesüsteem, läbiviigud
- 3Aknad ja välisuksed: vahetus või tihendamine, trepikodade uksed, fonolukud
- 4Trepikojad: seinad/laed, põrandad, käsipuud, valgustus, postkastid
- 5Keldrid ja pööningud: niiskus, ventilatsioon, soojustus, ligipääsud
- 6Tehnosüsteemid: küte, soojussõlm, torustikud, kanalisatsioon, elekter, nõrkvool
- 7Ventilatsioon: olemasoleva korrastamine või uue lahenduse rajamine
- 8Vundament ja sokkel: niiskuskaitse, drenaaž, sokli soojustus
- 9Hoov ja ümbrus: sadevee ärajuhtimine, kõnniteed, prügimaja, haljastus (kui seotud töödega)
- 10Projekt ja kooskõlastused: mõõdistused, projektlahendus, tööjoonised
- 11Omanikujärelevalve ja projektijuhtimine: rollid, aruandlus, koosolekud
- 12Elanike teavitamine: ajakava, ligipääsupiirangud, müra/tolmu korraldus
Päringu näidis
Kasuta allolevat malli, et saata ettevõtetele ühesugune lähteinfo. Nii on pakkumisi lihtsam võrrelda ja väheneb lisaküsimuste ring.
Objekti aadress
Lisa ka linna/alevi nimi ja vajadusel ligipääsu eripärad (värav, parkimine).
Näide: Pargi tn 12, Tartu
Hoone tüüp
Pane kirja, kas tegu on paneel-/tellismaja vms ning kas on eripärasid (lamekatus, rõdud).
Näide: 5-korruseline paneelmaja, lamekatus
Korrused ja trepikojad
Aitab hinnata töömahtu ja logistikat.
Näide: 5 korrust, 2 trepikoda
Korterite arv
Oluline tehnosüsteemide ja elanike teavituse planeerimisel.
Näide: 40
Ehitusaasta (kui teada)
Kui täpselt ei tea, lisa ligikaudne periood.
Näide: 1986
Tööde ulatus
Kirjelda punktidena: mis kindlasti teha, mis on valikuline, mis on välistatud.
Näide: - Fassaadi soojustus ja viimistlus
- Katusekatte ja vihmaveesüsteemi vahetus
- Trepikodade valgustuse uuendamine
- Sokli ja drenaaži korrastamine (kui vajalik)
Dokumendid ja lisad
Lisa, mis on olemas: projekt, audit, mõõdistus, fotod, varasemad pakkumised, probleemide kirjeldus.
Näide: Energiaaudit (PDF), fassaadi ja katuse fotod, juhatuse koostatud probleemide loetelu
Objekti ülevaatus
Kas soovite kohapealset ülevaatust enne pakkumist või piisab dokumentidest.
Näide: Soovime ülevaatust enne lõplikku pakkumist; võimalik E–R pärast 17:00
Pakkumise tähtaeg
Anna realistlik aeg, et ettevõtted jõuaksid üle vaadata ja kalkuleerida.
Näide: 2026-06-10
Lisainfo
Näiteks elanike erivajadused, tööde ajapiirangud, müratundlikud ajad, ligipääs keldrisse/pööningule.
Näide: Tööde teostamine eelistatult tööpäeviti 9–18. Keldris esineb periooditi niiskust; soovime lahenduse ettepanekut.
Roll
Näiteks KÜ juhatuse liige / haldur / volitatud esindaja.
Näide: KÜ juhatuse liige
Olulised küsimused (soovi korral)
Vali ja lisa need automaatselt päringu teksti.
Kas saate pakkumise teha etapiviisiliselt (nt katus eraldi, fassaad eraldi) ja tuua välja sõltuvused?
Millised eeldused on hinnas (tellingud, jäätmekäitlus, ajutised lahendused, koristus) ja mis on välistatud?
Kes on teie projektijuht/objektijuht ning kuidas toimub suhtlus ja koosolekute rütm?
Kas näete objekti põhjal riske (niiskus, konstruktsioonid, ligipääs) ja kuidas neid maandate?
Millist infot vajate, et pakkumine oleks lõplik (projekt, mõõdistus, uuringud)?
Valmis päringu tekst
Kopeeri ja kasuta seda päringus.
Tere!
Soovin küsida pakkumist kortermaja renoveerimistöödeks.
Objekt: - Aadress: __address__ - Hoone tüüp: __building_type__ - Korruseid / trepikodasid: __floors_staircases__ - Kortereid: __apartments_count__ - Ehitusaasta (kui teada): __build_year__
Soovitud tööde ulatus: __work_scope__
Olemasolev info ja dokumendid: - __documents_list__ - Vajadusel saame korraldada objekti ülevaatuse: __site_visit_preference__
Soovime pakkumises näha: - Tööde kirjeldus ja eeldused (mis on hinna sees / mis ei ole) - Materjalide ja lahenduste põhimõtted (või alternatiivid) - Ajakava: tööde algus, kestus, etapid - Meeskond ja vastutajad (projektijuht, objektijuht) - Garantiitingimused ja hooldussoovitused (kui rakendub) - Maksegraafiku ettepanek
Tähtaeg ja kontakt: - Pakkumise esitamise tähtaeg: __offer_deadline__ - Kontaktisik: , ,
Lisainfo: __additional_notes__
Ette tänades
__role__
Mis mõjutab renoveerimise maksumust
Kortermaja renoveerimise hind sõltub eelkõige tööde mahust, tehnilisest seisukorrast ja valitud lahendustest. Pakkumiste võrdlemisel vaata, kas eeldused on samad.
Tööde ulatus ja etappide arv
Kas teete ainult fassaadi või ka katuse, tehnosüsteemid ja trepikojad. Mida rohkem osi korraga, seda rohkem koordineerimist ja ajutisi lahendusi.
Hoone seisukord ja varjatud tööd
Niiskuskahjustused, konstruktsioonide parandused ja varasemad ebakvaliteetsed lahendused võivad selguda tööde käigus ja mõjutada mahtu.
Ligipääs ja logistika
Tellingute paigaldus, materjalide ladustamine, parkimine, tõstetööd ja tööde tegemine kitsastes oludes mõjutavad töö korraldust.
Materjalid ja viimistlus
Soojustuse paksus, fassaadiviimistlus, katusekate, akende/uste lahendused ja detailid (plekitööd, sõlmed) muudavad nii hinda kui kestvust.
Projekt, kooskõlastused ja järelevalve
Kui projekt puudub või on vaja täpsustada, lisandub projekteerimise ja koordineerimise töö. Omanikujärelevalve roll aitab kvaliteeti kontrollida.
Ajakava ja hooajalisus
Kiire tähtaeg või tööde tegemine keerulisemal ajal võib nõuda suuremat meeskonda või erilahendusi.
Mis tavaliselt teeb kallimaks
Hind ↑- + Lai tööde ulatus (fassaad + katus + tehnosüsteemid) ühes hankes
- + Keeruline ligipääs (kitsas hoov, piiratud ladustamine, tõstetööde vajadus)
- + Varjatud kahjustused ja lisaparandused (nt niiskus, konstruktsioonid)
- + Kõrgem viimistlusnõue ja detailirohkus (sõlmed, plekitööd, erilahendused)
- + Lühike tähtaeg või tööde tegemine etapiti elanike pideva kasutuse kõrval
Mis võib muuta soodsamaks
Hind ↓- - Selge projekt ja mõõdistused enne pakkumist
- - Ühtne ja realistlik ajakava (vähem katkestusi ja ümbertegemisi)
- - Hea ligipääs ja kokkulepitud tööala (ladustamine, parkimine, tõstetööd)
- - Standardsemad lahendused ja võrreldavad materjalinõuded
- - Tööde koondamine loogilisteks etappideks (vähem dubleerimist)
Kuidas kortermaja renoveerimine tavaliselt kulgeb
Allolev on levinud tööde loogika. Sõltuvalt mahust võib osa samme olla paralleelsed või eraldi hangetena.
- 1Eesmärkide ja probleemi kaardistamineKoosta nimekiri muredest (külmasillad, lekked, niiskus, ventilatsioon, elektri vananemine) ja prioriteetidest. Kogu fotod ja varasemad dokumendid.
- 2Lähteülesanne ja (vajadusel) projektPane paika, mida täpselt soovite teha ja millised lahendused on lubatud. Kui projekt puudub, küsi ettevõtetelt, mida nad pakkumiseks vajavad.
- 3Pakkumiste küsimine ja võrdlemineSaada sama info mitmele ettevõttele. Võrdle eeldusi, tööde kirjeldust, ajakava, meeskonda ja välistusi – mitte ainult lõppsummat.
- 4Lepingu ja töökorralduse kokkuleppedLepi kokku etapid, suhtluskanalid, koosolekute rütm, tööaja piirangud, ajutised lahendused (nt vee/elektri katkestused) ja muudatused.
- 5Tööde teostus ja vahekontrollidHoia regulaarset ülevaadet: tehtud tööd, järgmised sammud, riskid, lisatööde põhjendus ja kinnitamise kord.
- 6Vastuvõtt, dokumentatsioon ja järeltegevusedKontrolli kvaliteeti, kogu üleandmise dokumendid, fikseeri puudused ja lepi kokku nende kõrvaldamise tähtaeg.
Kuidas valmistuda, et saada paremad pakkumised
Enne päringu saatmist tee need sammud. See vähendab ebaselgust ja aitab ettevõtetel pakkuda täpsemalt.
0/8
Koosta 1–2 lehekülje lähteülesanne: mida kindlasti teha, mida võib pakkuda alternatiivina, mida mitte teha
Lisa hoone põhiandmed: aadress, korrused, trepikojad, korterite arv, ligipääsud
Kogu fotod probleemkohtadest (katus, fassaad, sokkel, trepikojad, keldrid/pööning)
Pane kokku olemasolevad dokumendid (projektid, auditid, mõõdistused, varasemad remondid, probleemide kirjeldus)
Määra kontaktisik ja otsustusprotsess (kes koondab küsimused, kes kinnitab muudatused)
Mõtle läbi elanike teavituse plaan (tööajad, katkestused, ligipääsud, tolmu/müra piirangud)
Lepi kokku, kas soovite objekti ülevaatust enne pakkumist ja millal see on võimalik
Valmista ette küsimused pakkumise struktuuri kohta (etapid, välistused, ajakava, dokumentatsioon)
Vastuvõtt ja üleandmine: mida kontrollida
Enne tööde vastuvõtmist veendu, et kokkulepitud ulatus on täidetud ja dokumentatsioon olemas. Vajadusel fikseeri puudused kirjalikult.
0/7
Tööde ulatus vastab lepingule ja pakkumisele (sh detailid: sõlmed, plekitööd, läbiviigud, viimistlus)
Visuaalne kvaliteet: ühtlane viimistlus, korrektne liitekohtade teostus, kahjustuste puudumine
Funktsionaalsus: uksed/aknad sulguvad, vihmavesi juhitakse eemale, valgustus töötab, ventilatsioon toimib kokkulepitud viisil
Ohutus ja korrashoid: tööala on koristatud, jäätmed ära viidud, ajutised lahendused eemaldatud
Dokumentatsioon: kasutatud materjalide info, hooldusjuhised, teostusjoonised või muud kokkulepitud dokumendid
Puuduste nimekiri ja tähtaeg: mis vajab parandamist, kes vastutab, millal tehakse
Kontaktid järelküsimusteks: kes tegeleb garantiijuhtumite või hooldusküsimustega (kui kokku lepitud)
Levinud vead ja parem lahendus
Kortermaja renoveerimisel tekivad probleemid sageli ebaselgest ulatusest ja nõrgast töökorraldusest. Need parandused aitavad riske vähendada.
Viga
Päring on liiga üldine: “tehke renoveerimine” ilma tööde loeteluta.
Parem nii
Kirjelda tööde ulatus punktidena ja lisa, mis on kohustuslik vs valikuline. Lisa fotod ja olemasolevad dokumendid.
Viga
Pakkumisi võrreldakse ainult lõpphinna järgi.
Parem nii
Võrdle eeldusi, välistusi, etappe, materjale, ajakava ja vastutajaid. Palu pakkumine samas struktuuris.
Viga
Lisatööde kinnitamise kord puudub.
Parem nii
Lepi enne tööde algust kokku, kuidas lisatöid kirjeldatakse, hinnastatakse ja kirjalikult kinnitatakse.
Viga
Elanike teavitamine jääb tagaplaanile.
Parem nii
Pane paika teavituse rütm (nt nädalakokkuvõte), katkestuste etteteatamise aeg ja kontaktkanal.
Viga
Tööde etapid on ebaloogilised (nt viimistlus enne niiskusprobleemi lahendamist).
Parem nii
Küsi ettevõttelt etapiplaani koos sõltuvustega ja põhjendusega, miks just selline järjekord.
Viga
Vastuvõtt tehakse kiirustades ja puudused jäävad fikseerimata.
Parem nii
Tee vastuvõtul kontrollnimekiri, koosta puuduste akt ja lepi kokku paranduste tähtaeg ning järelkontroll.
Seotud teenused
- kortermaja fassaadi renoveerimine147
- kortermaja katuse remont91
- kortermaja soojustamine190
- trepikoja remont144
- rõdude renoveerimine51
- kortermaja akende vahetus186
- kortermaja ventilatsiooni paigaldus210
- ehitusjäätmete äravedu226
Seotud tooted
- fassaadivärv ja krohv112
- soojustusmaterjalid (vill, EPS)136
- katusematerjalid (katusekate, rennid)284
- ventilatsiooniseadmed ja torud316
- aknad ja välisuksed188
Korduma kippuvad küsimused
Kui palju maksab kortermaja renoveerimine ja millest hind sõltub?
Kortermaja renoveerimise hind sõltub tööde mahust (fassaadi soojustamine, katuse vahetus, trepikodade remont, tehnosüsteemide uuendamine) ning hoone seisukorrast. Eelarvet mõjutavad ka ehitusmaterjalid, tellingud, projekt ja järelevalve ning tööde ajastus. Täpsema ülevaate saamiseks on mõistlik võrrelda mitme renoveerimisettevõtte pakkumisi—tee päring ja saa hinnapakkumised.
Kuidas kortermaja renoveerimise pakkumiste küsimine Tegi kaudu käib?
Päringu esitamisel kirjeldatakse maja andmed, soovitud renoveerimistööd ja vajadusel lisatakse fotod või olemasolev projekt. Seejärel saavad sobivad kohalikud ehitus- ja renoveerimisettevõtted esitada hinnapakkumised. Protsess on lihtne:
- Tee päring
- Võrdle hinnapakkumisi ja tähtaegu
- Vali sobiv teostaja
Millised tööd kuuluvad suurema kortermaja renoveerimise alla?
Suuremahuline korterelamu renoveerimine võib hõlmata nii konstruktsioonide taastamist kui ka energiatõhususe parandamist. Levinumad töölõigud on:
- fassaadi renoveerimine ja soojustamine
- katuse remont või katuse vahetus
- akende/uste vahetus ja trepikodade remont
- küttesüsteemi, ventilatsiooni ja torustiku uuendamine
Kui kaua kortermaja renoveerimine aega võtab?
Renoveerimise kestus sõltub tööde keerukusest, ilmastikust (eriti fassaadi- ja katuse tööd) ning tarne- ja kooskõlastusgraafikutest. Planeerimise ja projekteerimise faas võib võtta nädalaid kuni kuid, ehitustööd tavaliselt mitmest kuust edasi. Tee päring ja küsi pakkujatelt realistlik ajakava koos vaheetappidega.
Kas renoveerimiseks on vaja projekti, ehitusluba või kooskõlastusi?
Paljud kortermaja renoveerimistööd (nt fassaadi muutmine, katuse rekonstrueerimine, kandekonstruktsioonide sekkumine) võivad vajada projekti ja kohaliku omavalitsuse kooskõlastust või ehitusluba/teatist. Nõuded sõltuvad tööde sisust ja hoone eripärast, seega tasub see varakult üle kontrollida. Tee päring ja võrdle pakkumisi, kus on selgelt kirjas projekteerimise, kooskõlastuste ja dokumentatsiooni korraldus.
Kuidas tagada ohutus ja kvaliteet kortermaja renoveerimistööde ajal?
Ohutuse ja kvaliteedi tagamiseks on oluline, et tööde teostajal oleks kogemus korterelamute rekonstrueerimisel ning paigas oleks tööohutusplaan ja objekti järelevalve. Kvaliteeti aitab hoida selge leping, mõõdetavad tööde etapid ja garantii tingimused. Soovitused:
- küsi tööde teostaja varasemaid referentse
- täpsusta materjalide klass ja paigaldusnõuded
- lepi kokku tööde vastuvõtuprotsess ja garantiid
Valige pakkujad
Valige sobivad pakkujad, kellele soovite päringu saata (max 10).
Leitud: 10
reminet.ee
reminet.ee
34.8
Reminet OÜ pakub kinnisvara haldamise teenuseid, koondades kogu organisatsiooni kinnisvaraga seotud info ühele platvormile.
KMKR
ahduo.ee
ahduo.ee
34
AH Duo OÜ tegeleb elamute ja kortermajade ehituse ning renoveerimisega, pakkudes projekteerimisteenuseid ja peatöövõtu teenust.
PärnuKMKR
estnor.ee
estnor.ee
33.7
EstNor tegeleb puitmajade tootmise ja renoveerimisega, pakkudes erinevaid ehituslahendusi.
KiiliKMKR
aleksandrimajad.ee
aleksandrimajad.ee
33.5
Aleksandri Majad pakub kaasaegseid energiasäästlikke kortereid Tartu kesklinna lähedal.
TartuKMKR
haldusteenus.ee
haldusteenus.ee
33.4
Haldusteenus OÜ pakub professionaalset kinnisvara haldusteenust, sealhulgas tehnohooldust, remonti ja ehitust, aedade hooldust ning kiiret abi.
PaldiskiKMKR
remart.ee
remart.ee
33.4
Remart Ehitus OÜ on Eesti erakapitalil põhinev ehitusettevõte, mis teostab ehitustöid peatöövõtu korras, projekteerimist ja kinnisvaraarendust.
TallinnKMKR
arten.ee
arten.ee
33.4
Arten Ehitus OÜ tegeleb korterite remontimise ja ehitusteenustega, pakkudes terviklikku lähenemist alates ideest kuni valmimiseni.
TallinnKMKR
rakennusholding.ee
rakennusholding.ee
33
Rakennusholding OÜ on ehitusettevõte, mis pakub katuse-, fassaadi-, remondi- ja üldehitustöid.
TallinnKMKR
ankre.ee
ankre.ee
33
Ankre OÜ tegeleb elamute ja korterite ehitamise ning renoveerimisega, pakkudes kvaliteetseid üldehitustöid ja remonti.
TallinnKMKR
developingehitus.ee
developingehitus.ee
32.7
Developing Ehitus OÜ pakub laia valikut ehitus- ja remonditeenuseid, sealhulgas eramutega seotud projekte.
TallinnKMKR